1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.2%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.5%
園部ビル
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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8階 / 49.63㎡の場合
相場
5,003万円
100.8万円/㎡
2,703
4,236
5,769
7,302
AI査定結果
推定相場価格
5,003万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,236万円〜5,769万円
85.4万円/㎡〜116.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
園部ビル
4,690万円（94.5万円/㎡）/ 8階 / 49.63㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,690万円 | 94.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/28 | 4,690万円 | 94.5万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 4,490万円 | 90.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/17 | 4,299万円 | 86.6万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 4,490万円 | 90.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 4,490万円 | 90.5万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,299万円 | 86.6万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,299万円 | 86.6万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/14 | 4,499万円 | 90.7万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,499万円 | 90.7万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2DK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/05 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,399万円 | 72.4万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/06 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、新宿区では7.5%上昇しています。
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